杭州萧山旧改大事记 | 回望十年旧改足迹，看萧山如何促进城市有机更新

中国报道讯（钱珂鑫报道 通讯员 应明腕）房屋破损、环境杂乱、配套缺失、物业失管等问题，向来是老旧小区居民日常生活的“堵点”和城市有机更新的“痛点”。为解决城市发展沉疴，杭州市萧山区全面推进老城区范围内老旧小区立体化整治、网格化管理，不断增加改造内容、提高改造标准，现已实施三轮“三年行动计划”。

摊开尘封的相片集

让我们走进岁月的长廊

回顾这些年来萧山旧改大事

展望城市新生的明天

~ 前篇·吹响旧改的号角 ~

2009年起，萧山连续四年把老旧小区整治列入区政府为民办十件实事，实施了首轮失管房改善和老小区整治三年行动计划(2009-2011)，重点对失管房实行了纳管和小区硬件设施改造。

2013年，萧山借势“三改一拆”行动，再掀老旧小区改造高潮，对城区1999年前建成的住宅房屋进行全面摸底，制订新一轮三年行动计划(2014-2016)，进入全面攻坚阶段。

红枫小区

里横河

江寺

~ 中篇·抢抓旧改的机遇 ~

2016年，萧山抢抓G20峰会机遇，全面实施主要道路、重点宾馆周边旧住宅区环境整治。完成市心路沿线宁安社区房屋立面整治，萧山宾馆附近太平弄社区、西河路社区房屋立面整治，开元名都宾馆周边北干一苑小区、永久公寓等7个区块房屋的综合整治，为峰会召开营造了良好的城市环境。

整治前后对比

杭齿家属区

杭发家委会

新桥园

2017年，萧山迎来“后峰会、前亚运”的重要时刻，为高水平高质量打好“亚运兴城”攻坚战，区住建局紧跟时代浪潮，继续推进老旧小区改造提升项目，制订老城区有机更新三年行动计划(2017-2019)，进一步提升改造标准。

改造内容从过去局限于基础硬件设施改造，拓展到污水“零直排”、智慧安防、电梯加装等，并积极引入物业管理服务，真正做到建管衔接，提升老旧小区居民生活幸福感。

经过三轮“三年行动计划”，萧山老旧小区改造工作取得了阶段性成效：截至2019年年底，累计改造涉及城厢、北干、新塘3个街道28个社区，房屋1564幢，338.79万平方米，受益家庭44414户，实现城区1999年底前建成的成片旧住宅区(除高桥小区外)改造全覆盖，有效改善老旧小区的居住环境，提升老城区整体环境面貌。

百尺溇

南市花园

回澜南苑

~ 后篇·开启旧改的新章 ~

2020年，围绕“亚运兴城”新要求，萧山再次开启改造新征程，确定了新一轮老旧小区综合提升改造计划(2020-2022年)，计划改造27个小区、82万平方米，重点为2000年以前建成的老旧小区，通过实施“五改五拓一完善”，积极打造“六有小区”。

2020年启动开工建设的项目中，育才东苑三、万寿桥两个区块、丽华公寓等4个区块已基本完成;广德小区、城建公寓已完成90%。

2021年度启动的项目中，崇化三区块、崇化小区2、7、8幢、城中花园、城北新村可研批复已取得，崇化三区块、崇化小区2、7、8幢、城中花园、井头王公寓、杭柴公寓改造项目已通过方案评审，城北新村项目已在设计方案细化阶段，也即将组织进行方案评审。

结合“亚运兴城”攻坚战要求，区体育中心周边南江公寓15幢4.7万平方米、南门江住宅区17幢、3.43万平方米，共计32幢、8.13万平方米的房屋需进一步改造提升，现相关对接协调工作已完成。

城建公寓

丽华公寓

育才东苑

同时，区住建局牵头制定《进一步完善杭州市萧山区老旧小区综合改造提升工作的实施意见》，因时因势对旧改工作机制进行了调整，明确由我局牵头，镇街具体组织实施，推进老旧小区综合改造提升工作扩面提质。

改造范围重点为全区范围内2000年(含)以前建成、近5年未实施综合改造且今后5年未纳入征迁范围的住宅小区;2000年(不含)以后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的多层保障性安居工程小区也可列入改造;财政补助范围也从城区四街道扩展到了全区。

下一步，区住建局将会同发改、财政、镇街等部门，加快增补项目审批程序,推动项目尽快落地，争取改造一个、接管一个、管好一个，实现“一次改造，长期保持”，让老旧小区“改”出幸福感，“造”出满意度。

范围全覆盖，应改尽改

水平全提升，注重长效

秉持共建共享共治理念

打造萧山高质发展未来

责任编辑：马立峰