发力城市更新！南京玄武区“四最城区”现状与未来

2021年9月4日，玄武区第十二次党代会上提出，未来5年，玄武锚定“最具竞争力的创新高地、最具影响力的消费中心、最具吸引力的美丽城区、最具凝聚力的幸福家园”四大坐标，奋力谱写“强富美高”新玄武建设的现代化篇章。

美丽，是发展的普遍形态。2月25日，南京玄武区召开全区深入打好污染防治攻坚战、河长制暨城建城管工作会议，会议提出抓住南京入选全国首批城市更新试点单位时机，因地制宜开展城市更新改造工作，围绕实现建设最具吸引力的美丽城区，打造“花园城市、绿色发展”品牌的美好愿景。

当然，建设美丽城区，三分靠建、七分靠管。在全市发力城市更新的背景下，玄武“四最城区”的打造，前景几何?

文化传承，塑造玄武新名片

山水城林集于一域，千年文脉源远流长。玄武区作为南京的核心区，拥有着传承千年的文化内涵，一草一木都有故事，一砖一瓦皆是历史，六朝博物馆、明城墙、总统府……记录着这座城市1800年的兴衰往事，更是800多万南京人的精神家园，守护城市之魂，续写时代新篇。

近年来，玄武在建设文化强区方面持续发力，促使一批文化遗迹焕发新机。梅园新村整治后的街巷民宅修旧如旧，浓浓的民国风情里，国共谈判的激荡风云依稀可见;百子亭街区的名人故居蝶变公共空间，音乐会、艺术展让老宅有了新生命;在香林寺沟片区，曾经的城中村华丽“转身”中心公园，一条文化水轴，串起了红楼遗韵……玄武深挖老城一砖一瓦背后的故事，给历史遗存赋予当代表达，让厚重的人文古迹成为玄武区硬核文化资源。

山水城林的生态资源，十朝都会的历史文脉，都是玄武的核心竞争力。以建设最具吸引力的美丽城区为契机，玄武将践行生态优先、绿色发展的理念，在城市更新中做好历史轴线、街巷肌理、重点建筑保护，构建核心景区引领、特色街区支撑、产业园区配套的文旅融合发展大格局。

生态修复，呵护一城山水

玄武湖碧波浩渺，紫金山烟岚云岫，两大城市绿色地标，正是玄武最宝贵的生态基底。2020年，南京启动紫金山-玄武湖城市中心公园建设，玄武责无旁贷。玄武围绕环山、滨湖、沿墙等重点区域，结合危旧房、棚户区改造和老旧小区、背街小巷整治，聚力打造山水环抱、城林交融、推窗见绿、出门赏景的花园城区。

绿水青山养人万世，人护绿水青山一生。近年来，玄武坚定不移走生态优先、绿色发展之路，统筹打好蓝天、碧水、净土保卫战，严格落实点位长、河湖长制要求，全面推进“智慧工地”建设，空气优良率和PM2.5平均浓度均位居全市前列。先后整治24条黑臭河道，完成28条河道水环境提升，清疏修缮69个片区雨污管网，9个市考断面水质稳定达标。新增绿地面积77.8万平方米，城市绿化覆盖率保持主城区第一，牢牢守住生态本底、彰显山水形胜。

精细建管，提升居民幸福感

城市更新，是城市发展到一定阶段的必然要求。玄武区抓住老城更新的机遇，在全市率先探索老旧小区系统化整治思路，完善宜居品质，打造出城市更新的“玄武样本”。

老旧小区改造是重大民生工程、发展工程，承载着百姓对美好生活的期许，玄武全力推进老旧小区改造，在精细化整治中陆续啃下一块块“硬骨头”。近年来，玄武累计整治改造261.7万平方米老旧小区，完成52栋危房消险。主城最大的棚户区双拜巷一年内完成征收拆迁;内秦淮河玄武段高标准整治，实现全流域贯通;兰家庄片区系统出新，兰园集贸市场蝶变“网红打卡地”;南京站南广场全面改造提升，二层观景平台将“最美城市天际线”尽收眼底。

日前，玄武区公布了2022年将计划改造11个老旧小区，共计138栋房屋，建筑面积约43.278万平方米，目前相关工作人员都在紧锣密鼓地制定城市更新计划,更多居民将拥有更加宜居的生活环境。

从有房住，到住得舒畅，住得方便的朴素愿望，人们对城市更新提出更高期望。让老旧小区不再“老”，以“老破小”改造，促进城市治理能力更新、发展水平更新、服务理念更新，玄武正全力推进最具吸引力的美丽城区建设。

当自然之美、人文之美、文明之美竞相绽放，玄武“花园城市、绿色发展”品牌闪耀于绿水青山之间。未来，玄武继续锚定“四最”的目标，矢志不渝在高质量发展上探索新路径，在首位度提升上形成新优势，在现代化建设上开辟新境界。

责任编辑：马玉熙