开工率全国第一！江苏1081个老旧小区全部开工改造，惠及居民近28万户

“新开工改造城镇老旧小区1060个”是今年江苏省政府确定的民生实事之一。7月3日，江苏省住建厅发布消息，今年以来，全省各地强化交卷意识，落实清单式管理、项目化推进，全力以赴抓项目开工建设。1月至6月，全省共1081个小区开工建设，开工率为102%，位居全国第一，惠及居民约27.7万户。

据悉，江苏鼓励具备条件的老旧小区改造项目提前至2024年开工实施，到“十四五”期末基本完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。

苏州今年计划改造老旧小区141个，惠及居民28389户，建筑面积284.89万平方米。目前，老旧小区改造工作在全面实施。比如，张家港市正对湖滨新村、园林东村等6个老旧小区进行改造提升，改造内容包含房屋外立面刷新、雨污分流、道路平整、绿化提升、停车位增设、管线整治、充电设施建设等方面。昆山市在对绣东南区、民安小区等16个老旧小区进行改造，将提升老旧小区基础设施，推进适老化改造、儿童友好设施建设和无障碍环境建设。

老旧小区改什么？怎么改？江苏要求各地积极开展设计师、规划师、工程师进小区活动，广泛征集群众意愿，及时回应群众诉求，以“一小区一对策”合理确定改造内容方案，更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道，全面整治小区及周边的绿化、照明等环境，依据需求增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施，因地制宜改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施、安防、智能信包箱及快件箱等配套设施，统筹推进“国球进社区”活动。同时，坚持尽力而为、量力而行，大力推进养老、托育、助餐、家政、便民市场、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施改造建设，丰富社区服务供给。

江苏省住建厅相关负责人介绍，江苏要求各地在改造老旧小区前，要对小区安全状况进行体检评估，以消防设施和建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位，以及供水、排水、供电、弱电、供气、供热各类管道管线等为重点，全面查明可能存在的安全隐患，确保老化和有安全隐患的设施、部件应改尽改。设置电动自行车停放充电场所要符合消防安全要求，合理确定位置、防火间距等，配备必要的消防安全设施。

保障改造好的老旧小区“常新”，做好老旧小区管理“后半篇文章”尤为重要。据了解，江苏要求各地积极推动老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。同时，各地要积极引导有条件的小区引入专业化物业服务企业，完善住宅专项维修资金使用续筹等机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

责任编辑：马玉熙