碧桂园项目工地频曝安全事故 “高周转”再遭质疑

鲁网青岛7月29日讯“2018年7月26日23时40分许，安徽六安市金安区碧桂园城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌，事故导致6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。”7月27日上午，六安市委、市政府官方微博“六安发布”发布了上述消息。

　　27日午时，碧桂园官方微博发布“关于六安事件的声明”表示，对于本次灾害事故造成的伤亡，公司上下深感悲痛，集团副总裁、区域负责人已连夜赶到现场，专门成立了应急小组，全力协助政府展开救援和伤员救治，并对项目进行停工，全面排查安全隐患。

　　当日晚些时候，碧桂园集团针对近期发生的工地安全事故，回复新浪财经称，公司已经通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患，并称包含工程红线以外的施工队临时设施都应纳入本次检查整改范围。

　　事实上，根据碧桂园针对六安项目发布的声明，此次发生坍塌事故导致伤亡的即为项目红线外总包施工人员居住的活动板房。一石激起千层浪，碧桂园六安项目事故仿佛成为导火索，之后网络上关于多地碧桂园施工现场事故的消息持续发酵。

　　记者注意到，此次碧桂园六安项目事故距离上次该公司建筑工地发生伤亡事故仅一月有余。6月24日下午16时40分许，上海市一个碧桂园小区在建工地发生事故，导致一死九伤。央视新闻于6月25日对此进行了报道。

　　此外，今年以来，碧桂园各地在建项目频曝安全事故，引起各方关注。4月7日，广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌，致1死1伤；7月2日，位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾；7月12日，杭州萧山碧桂园前宸府项目发生基坑坍塌；7月19日，河南省浙川碧桂园工地发生火灾。

　　事故频发 是天灾还是人祸？

　　碧桂园在针对六安项目事故的声明中指出，“事发时安徽六安城区降雨量达70毫米/小时，短时风速7级，特大暴雨和瞬时大风导致公司安徽六安项目一处围墙和项目红线外总包施工人员居住区活动板房发生坍塌。”

　　上述声明续指，最近正处于夏季台风高发期，地质灾害较多，碧桂园正对全集团所有施工项目下达要求，进行全覆盖安全检查，严格落实安全防范措施，全面排查隐患，坚决避免类似惨痛事故再次发生。显然，从上述声明来看，碧桂园将此次六安事故的原因更多的归结为自然灾害。然而，多地施工现场曝出安全事故，人为因素亦不容忽视。

　　针对6月24日上海市某碧桂园小区在建工地发生的安全事故，央视新闻援引上海市奉贤区安监部门消息称：事故发生地位于地产项目售楼处，施工方为中天建设集团有限公司。而据《财新网》报道，中天建设集团有限公司曾多次因未严格按照建筑业安全作业规程或标准进行施工，被有关部门行政处罚。

　　据相关媒体报道，6月24日上海碧桂园小区在建工地的事故系工人在售楼处6层做混凝土浇筑过程中发生的模架坍塌，坍塌面积约300平方米，现场部分作业人员被模板及钢管掩埋。

　　《财新网》援引一名建筑工程行业人士的分析称：“混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，往往意味着施工过程中存在比较严重的不规范操作。一般而言，发生此类工程事故，业主方、施工方单位和监理单位均将被追究责任。”

　　“高周转”成为潘多拉魔盒？

　　今年4月份，碧桂园的“高周转”策略流出，舆论哗然。清明节假期结束后一周内，碧桂园集团连发三分由总裁莫斌签署的内部文件，强调要提高三四五线城市项目的周转速度。其中，一份名为《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》的文件援引碧桂园董事局主席杨国强的指示：“高周转是我们战无不胜的法宝”，“高周转是抵抗任何风险的最有效手段”，“项目总经理一定要认真研究所辖项目，项目每天的利息、费用、效益等（要）了然于胸”。

　　碧桂园素以高周转著称，内部一直有代号“456”的工作要求，即拿地后四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金回正。此外，根据碧桂园为高周转配套的奖惩制度，如果摘牌即开工，项目领导奖励20万元，推迟一天奖励递减1万，并相应罚款，超过40天即撤职。如果3个月内开盘，项目领导奖励20万元，超过7个月即撤职。

　　的确，“高周转”给碧桂园带来斐然业绩。2017年碧桂园合同销售5508亿元人民币，跃居行业第一。2018年上半年，碧桂园实现合同销售额4124.9亿元，同比增长42.8%。在刚刚公布的《财富》世界500强排行榜中，碧桂园集团以335.7亿美元的营业收入排名第353位，比去年提升114位。

　　在行业中，碧桂园的周转能力独步天下，但也因此受到一些质疑，比如“摘牌当天即出图”一度被指有“萝卜快了不洗泥”之嫌。更有多个自媒体将追求高周转视为安全事故的始作俑者。自媒体“债市观察”认为：“高周转下工程进度快，出问题是早晚的事儿。”

　　事实上，自今年4月份以来，碧桂园在建项目多次出现安全事故，安徽六安金安?城市之光的伤亡事故已经是碧桂园项目工地今年出现的第五起事故。除在建项目外，碧桂园多个已竣工的项目最近也遭遇“质量门”，包括南京、青岛、石家庄、杭州、无锡等地在内的众多业主参与了针对碧桂园楼盘的维权活动。其中，7月14日，南京500名业主参与了针对碧桂园项目的维权。

　　全面停工整改来的及时吗？

　　7月26日，安徽六安项目工地出现伤亡事故后，碧桂园于次日发布的声明中称，碧桂园正对全集团所有施工项目下达要求，进行全覆盖安全检查。此外，碧桂园于27日回复新浪财经时表示，“公司已通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患。”

　　事实上，在此次六安事故之前，碧桂园在浙江省已有多个项目被当地房地产主管部门责令停工整改。根据公开报道，6月26日至7月10日，浙江省台州市住房和城乡建设局（下称“台州住建局”）以双随机形式对市区房产开发项目的工程质量安全进行了检查，在台州住建局通报的12个典型案例中，其中6个来自碧桂园，且全部被责令停工整改。

　　显然，此次六安项目事故之前，一系列的维权和整改并未给碧桂园的“高周转”减速、降温。诚如碧桂园在针对六安项目事故的声明中写道的那样，“生命至上，安全第一”，6死多伤的结果，的确令人扼腕叹息。能否“坚决避免类似惨痛事故的再次发生”，在态度，更在行动。

责任编辑：钟报国