浙江唯一GDP负增长城市，经济乏力房价高涨

近期，国内各省市陆续统计公布了过去半年的GDP成绩，浙江继续保持不错的发展势头，平均GDP名义增速超过了8%，在国内处于正上游水平。遗憾的是，浙江再现负增长城市，这次是衢州。在经济发达省份出现负增长城市，显得十分抢眼，而曾经出现负增长的舟山，上半年名义增速9.74%，以高于全省平均超速1.74个百分点“一洗前耻”。

衢州市统计局资料显示，今年上半年GDP为726.42亿元，去年同期为729.15亿元，增量-2.73亿元，名义增速-0.37%。尽管负增长幅度不大，但与耀眼的浙江经济相比，衢州有些“尴尬”。

衢州位于浙江西部，与福建、江西、安徽交界，境内矿产资源非常丰富，早前的工业发展之路，让衢州在一段时期内的经济得到了快速发展。随着资源的逐渐枯竭加上更为严苛的环保政策，使得衢州必须寻找一条突破式转型之路。然而，知名度相对较低，丰富的旅游资源也未聚集太高名气，十佳宜居城市、全国森林旅游示范市、十大特色休闲城市等称号，也并未使衢州获得更多的外部资源，转型十分困难。

出厂购进价格倒挂工业经济下行压力增大

不可否认，工业在过去和未来很长一段时期内，仍然处于衢州的经济主导地位，左右着衢州经济的整体发展。

与去年同期相比，衢州市工业生产者出厂价格同比下跌2.2%，购进材料价格上涨1.6%，导致企业销售收入增长乏力，利润被压缩，市场信心受挫。国家统计局衢州调查队公布的数据显示，衢州权重前几位的几大行业同比下跌的为绝大多数，今年1-6月浙江省工业生产者出厂价格累计同比下降0.1%，衢州市工业生产者出厂价格累计同比下降3.2%，衢州排在全省第十一位(末位)。

作为衢州市主导产业的化学原料和化学制品制造业累计同比降幅较大，是带动衢州市工业生产者价格下行的重要原因之一。衢州市化学原料和化学制品制造业的出厂产品多为氟化产品，受原材料萤石价格不断下行影响，氟化产品价格不断下跌，导致化学原料和化学制品制造业价格累计下降7.9%，影响PPI累计下行1.4个百分点。造纸及纸制品业也是衢州市的重点行业，2019年上半年来出厂价格累计下降10.0%，影响PPI累计下行1.0个百分点。造纸及纸制品业价格持续下降一方面是由于废纸等原材料市场价格有所下降，另一方面则是由于不少纸企盲目上新生产线致使纸企面临产能过剩的威胁。

楼市高涨房地产市场十分活跃

与不断加大的工业经济下行压力相反，衢州在人口净流出量惊人的情况下，房价却一路高涨。据当地媒体报道，衢州流出人口为45万(占总人口17.44%)。尽管如此，衢州的房价从2017年起持续看涨，一路高歌接近翻倍。

衢州主城区分老城区、南区、西区(新城区)三个片区。家住南区安居小区的颜女士告诉《中国企业报》记者，她于2016年以79万元出售了一套带装修的124平米住房，如今这套房挂牌价150万+。据她介绍，老市政府宿舍一套已近30年房龄的64平米二手房，都可卖到110万元左右。

随着市政府的搬迁，衢州的优质教育资源也随之西进，西区的房价更是水涨船高。以阳光水岸小区为例，2017年的二手房(毛坯)成交价为15000元/平米左右，如今99平米的户型出售价270万元，单价接近2万8千元，而且很难买到。

搜狐财经公布的2018全国城市房价排名前40名单中，衢州位居第31位，房价涨幅却排名第10位，秒杀众多省会城市。去年衢州在岗职工年平均工资低于全省平均工资近万元，与富裕的绍、温、台等发达地区居民相比，衢州人的钱包明显瘪了许多。衢州市政府某官员坦言，对于流出人口多外来人口少的城市来说，衢州楼市似乎是个自给自足型的内循环封闭系统，如今买房者基本是改善型、置换类，但都是有经济基础的群体。如公务员家庭，年收入可达二三十万+，加上丰厚的公积金支撑压力不大，但对于普通收入的家庭来说，不匹配的房价显得有些“莫名其妙”。

GDP负增长何来增幅7.1%？

普通市民眼中房价的“莫名其妙”涨幅，同样出现在今年上半年的GDP数字上。7月28日的《衢州日报》公布了衢州市上半年该市经济运行情况，GDP同比增长7.1%，增速与全省同步，高于去年同期0.1%，并称经济保持在平稳较快的增长区间。

经济增速负增长0.37%，同比增速却达7.1%，这样的数字玄机让人难以理解。国家统计局衢州调查队公布的数字显示，今年上半年衢州CPI同比上涨2.5%，与全省一致，同比涨幅最大的金华为3.0%。《中国企业报》记者通过数据比对发现，浙江省各地市的GDP名义增速与实际增速的差距除丽水市4.49%外，基本都在0.1-3%之间，唯独衢州差距高达7.47%。(以下为搜狐网7月29日公布的数据)

相关专家解释，GDP的名义增长和实际增长的区别在于剔除物价变动前后，物价变动前的GDP为名义GDP，剔除后为实际GDP，两者差距大就意味着通货膨胀率大。专家指出，当居民消费品指数达到5%以上涨幅，会被认为是严重通货膨胀。事实上，衢州的消费品涨幅指数与全省保持一致，服务项目和消费品价格涨幅分别为2.2%、2.7%。这位官员强调，GDP其实没必要分名义和实际，在同比总量出现负增长的情况下，不可能会出现7%的增速。

剔除严重的通货膨胀因素，GDP名义增速和实际增速何来这么大差距，其中原因不得而知。其实，各个地域都有自己的文化传统和特色优势，未来谁能将自身优势发挥到极致，谁就能真正发展强大起来。

责任编辑：钟报国