壹/First

萧山楼面价破三万，是恐慌把萝卜干变人参

 

　　2017年杭州首拍土地，最终先后由融信、恒大竞得，楼面价分别为30816元/平方米、30387元/平方米，萧山地价至此迈上三万新台阶。

 

　　

　　而人们还来不及感慨，3月25日晚间7时，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售（先前政策为溢价率超过120%）；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

 

　　其中“当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售”被认为对追求高周转率的开发商一记狠招，有利于稳住价格，缓解民众恐慌。

 

　　这是本月的第二条限购令。3月2日，杭州限购政策要求杭州本地居民禁购第三套住房，外地居民购房需2年个税或社保，范围涵盖富阳、大江东。

 

　　

　　当我们在恐慌房价的时候，我们在恐慌什么？

 

　　无房者，恐慌无片瓦以遮风挡雨；有房者，恐慌刚需之外，资产跟不上通货膨胀，错过新一轮财富积累，被时代抛在身后。

 

　　如何让资产“与时俱进”，似乎成为当下一个天大的难题。有“做实业不如炒房”的苦味戏谑，有工资赶不上通货膨胀的感慨。加之人民币汇率持续贬值，购置不动产似乎成为了保障家庭资金安全最稳妥的形式。

 

　　此外，这一次全国范围内的限购政策实施“分城施策”，然而正是“分城施策”这种挤牙膏式的限购政策，进一步促进了购房者的恐慌——谁知道会不会有下一只靴子落下？购房通道日益狭窄，下一个丧失资格的会不会是我？

 

　　政府没想到，限购升级反而引发了“饥饿营销”。这一汪“堰塞湖”，堤坝越高，恐慌之情越甚。

 

　　正是这一系列的恐慌，让一片“萝卜干”，变成了人人争抢的“人参”。

 

　　贰/Second

　　今天你买红色iPhone7了吗？

 

　　你买了吗？对，我问的是红色iPhone。

 

　　即便是苹果官方以“暗搓搓”的低调行事公布了新品，却也不阻碍当天朋友圈被一片红色刷屏，各大品牌也纷纷以红色蹭热点。自官方宣布发布iphone7红色特别版的24小时内，其在京东上的预约量达到了惊人的27万。

 

　　

　　苹果似乎出什么产品，都会受到哄抢。即便网上评论再调侃，段子层出不穷，也不妨碍死忠果粉一颗供奉的心。

 

　　安卓：爸爸我想……

 

　　用户：不行。

 

　　用户：爸爸我想……

 

　　苹果：不行。

 

　　乔布斯名言：“消费者并不知道自己需要什么。直到我们拿出自己的产品。他们就发现，这是我要的东西。”——这也许就是供给侧改革的另一个解释。

 

　　当乔布斯掌控下的苹果帝国一次又一次推出让世人意想不到的产品，苹果的宝座也一层又一层加固了的基座。于是即便其接班人库克颇受诟病，推出的产品乏善可陈，也不妨碍苹果延续其魅力。

 

　　但美人也会迟暮，乔帮主已逝，库克“驻颜之术”“亚历山大”。

 

　　2016年9月推出的iPhone7并没有挽救苹果在中国市场的颓势。根据第三方科技调查机构Counterpoint数据显示，登顶中国手机畅销榜的是国产品牌OPPO R9。而苹果2016年财年报告中，iPhone销量将较上年下滑6%，全年营收和利润也出现2001年以来的第一次下降。大中华区营收同比下降了12%，成为苹果全球五大市场中唯一一个营收出现大幅下滑的。

 

　　

　　这一次的红色iPhone，能否拯救苹果在中国的份额？

 

　　情况似乎有点不大对劲。

 

　　3月24日晚11点，苹果iPhone7红色特别版正式开卖。但是截至发稿，官网和京东依然能够轻松买到，并未出现预想的“哄抢一空”。是渠道备货多？还是大众不买账？

 

　　答案或许是后者——业内人士孙昌旭微博写道：“出乎意料。渠道的朋友告诉我说，红色iPhone7版，首日破发。”

 

　　换了一个壳的iPhone7，大众并不买账。

 

　　按照这个趋势，如果苹果再难以推出乔帮主级别的产品，在可预知的未来，被狠狠拉下神殿宝座也只是时间问题。“科技以换壳为本”，这一次，所谓的“中国红”也没能拉一把苹果。

 

　　消费者的忘性是大的。念旧情也有个度。